La 76 Legislatura eliminó la duplicidad y el exceso de trámites con el fin de simplificar la autorización de desarrollos habitacionales en los municipios.
Metapolítica
Morelia, Michoacán, a 17 de junio de 2026.— Con el objetivo de destrabar los procesos administrativos y reducir la carga burocrática en la construcción de vivienda, el Pleno de la 76 Legislatura aprobó una reforma integral al Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán. La iniciativa busca reorganizar los requisitos técnicos para agilizar la edificación de hogares en la entidad.
Durante el desarrollo de la sesión extraordinaria, las y los diputados avalaron con 32 votos a favor el dictamen que modifica los artículos 277, 349, 350, 351, 356, 379 y 385 del citado código, el cual fue estructurado por la Comisión de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial e Infraestructura con base en una propuesta de los legisladores Alfredo Anaya Orozco y Sandra Olimpia Garibay.
Fortalecen facultades de dependencias municipales
A partir de la entrada en vigor de este decreto, las áreas administrativas creadas por los Ayuntamientos encargadas del desarrollo urbano asumirán de manera directa facultades clave para destrabar los proyectos inmobiliarios.
La reforma mandata que corresponderá a la dependencia municipal la atribución exclusiva de otorgar o negar las autorizaciones de visto bueno para:
- Proyectos de vialidad y lotificación.
- El diseño y sembrado de vivienda.
- La asignación de nomenclatura de los nuevos Desarrollos y desarrollos en régimen de condominio.
Asimismo, la normativa establece un candado de coordinación institucional, precisando que en aquellos casos donde el predio a fraccionar colinde o requiera de algún servicio de orden federal o estatal, el Ayuntamiento tendrá la obligación de solicitar un informe formal de no afectación a las dependencias correspondientes.
Reglas claras para el inicio de obras
Para dar certidumbre jurídica y orden a las construcciones, las y los diputados fijaron lineamientos específicos para el arranque de cualquier edificación. Las empresas o desarrolladores deberán tramitar obligatoriamente los alineamientos y números oficiales ante la Dependencia Municipal.
Para obtenerlos, bastará con la presentación de las aprobaciones del visto bueno y la nomenclatura del desarrollo, siempre vinculadas a la cuenta predial de origen. De igual forma, la obtención de la licencia de construcción quedará sujeta a los lineamientos del Reglamento de Construcciones vigente y a la citada cuenta predial.
Los integrantes de la Septuagésima Sexta Legislatura coincidieron en que el estado enfrenta un reto histórico en materia de vivienda que exige la modernización de sus leyes. “La aprobación de la reforma permitirá fortalecer el derecho a la vivienda, impulsar el desarrollo económico regional y generar oportunidades para miles de familias michoacanas que aspiran legítimamente a contar con un hogar digno”, puntualizaron.
